Na początku warto podkreślić, że każda firma budowlana posiada swój indywidualny cennik prac budowlanych. Poniższe dane są jedynie przybliżonymi, uśrednionymi cenami, które mają służyć do pomocy przy ogólnej orientacji tego tematu. Wszystkie koszty zależne są od: rodzaju wykonywanych prac, ich zróżnicowanie i wielkość, warunki realizacji, zakres obowiązków, typ obiektu itp..
Przykładowy cennik
Regipsy:
Montaż płyt gipsowych na klej – 15.00 zł/m2
Montaż kasetonów – 35.00 zł/m2 (w zależności o ich typu)
Montaż płyt gipsowo – kartonowych na stelażu – 30.00 zł/m2
Docieplanie poddasza – 50.00 zł/m2 (w zależności od materiału dociepleniowego)
Murowanie i tynkowanie:
Montaż ścianki działowej – 30.00 zł/m2
Montaż drzwi zewnętrznych – 400 zł/szt.
Tynkowanie tradycyjne – 13.00 zł/m2
Murowanie z cegły – 25.00 zł/m2
Montaż parapetów wewnętrznych – 60.00 zł/mb
Docieplanie ścian wewnątrz bez materiału – 25.00 zł/m2
Wylewki tradycyjne – 20.00 zł/m2
Wylewki samopoziomujące – 10.00 zł/m2
Montaż drewnianych futryn – 120.00 zł/szt.
Wyburzanie ścian z cegły – 70.00 zł/m2
Montaż okien – 35.00 zł/mb.
Ciesielstwo – dekarstwo:
Montaż więźby dachowej 25,00 zł/m2
Montaż jaskółki (duża) 560,00 zł/szt.
Montaż jaskółki (mała) 300,00 zł/szt.
Założenie folii dachowej 2,80 zł/m2
Montaż folii paraizolacyjnej 1,80 zł/m2
Podłogi:
Montaż listew wykończeniowych ościeżnicowych 65.00zł/szt.
Montaż listew wykończeniowych podsufitowych 5.50 zł/mb
Montaż listew wykończeniowych przypodłogowych 5.50 zł/mb
Montaż paneli podłogowych 20.00 zł/m2
Montaż paneli ściennych 33.00 zł/m2
Podcinanie drzwi 17.00 zł/szt.
Montaż progów 17.00 zł/szt.
Inne:
Wymiana lub montaż karniszy 30.00 zł/szt.
Wymiana klamek i szyldów okiennych lub drzwiowych 30.00 zł/szt.
Montaż dodatków łazienkowych np. mydelniczka 30.00 zł/szt.
Montaż luster i suszarek łazienkowych 45.00 zł/szt.
Układanie kasetonów 10.00 zł/m2
Sylikonowanie 4.50 zł/mb
Prace brukarskie:
Układanie kostki brukowej 50.00 – 60.00 zł/m2 (w zależności od rodzaju kostki)
Montaż obrzeży 13 – 15 zł/mb (w zależności od rodzaju)
O finansowaniu robót budowlanych
Roboty budowlane zawsze związane są z wielkimi nakładami finansowymi. Jeśli jednak nie posiadamy wystarczającej ilości środków pieniężnych to możemy skorzystać z szerokiej gamy ofert, zaproponowanych przez banki. Możemy pokusić się między innymi na kredyt budowlany lub hipoteczny. Dodatkowo na mocy ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (Dz.U z 2003 r. Nr 207, poz. 2016), dotyczących obiektów służących rehabilitacji, w związku z potrzebami osób niepełnosprawnych z wyjątkiem rozbiórki tych obiektów, ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych, możemy otrzymać dofinansowanie robót budowlanych dotyczących obiektów służących rehabilitacji, w związku z potrzebami osób niepełnosprawnych z wyjątkiem rozbiórki tych obiektów.
Kilka informacji dotyczących kredytu budowlanego
Kredyt budowlany jest rodzajem kredytu przeznaczonym na finansowanie inwestycji budowlanych. Dla kogo jest przeznaczony? Kredyt ten jest przeznaczony głównie dla indywidualnych inwestorów budujących swoje domy. Jak wygląda wypłata pieniędzy?
Kredyt budowlany jest wypłacany w transzach, każda z nich jest płacona po zakończeniu kolejnego etapu budowy. W niektórych przypadkach, aby bank wypłacił kolejną transzę, należy okazać mu odpowiednie faktury, wystawione przez wykonawców robót. Kiedy go spłacamy? W czasie trwania robót budowlanych spłacamy tylko odsetki od kredytu, sam kredyt natomiast dopiero po zakończeniu całej budowy. Uwaga: niektóre banki niechętnie udzielają tego rodzaju kredytu, albo nawet nie chcą finansować budowy w systemie gospodarczym. Czasem wymagają również zatrudnienia generalnego wykonawcy. W jaki sposób uzyskać tego rodzaju kredyt? Należy w banku przedstawić odpowiednie dokumenty: tytuł prawny działki, na której chcemy rozpocząć naszą budowę, pozwolenie na budowę, dokumentację techniczną budynku i aktualną wycenę nieruchomości. Kredyt budowlany z czasem można przekształcić w kredyt hipoteczny.
Kilka informacji dotyczących kredytu hipotecznego
Większość polskich banków udziela kredytów hipotecznych do 80% wartości planowanego kosztu budowy, istnieje jednak możliwość starania się o kredyt hipoteczny na 100% wartości naszej inwestycji. Co to jest hipoteka? Hipoteka to zabezpieczenie dla kredytu hipotecznego. Możemy wyróżnić kilka rodzajów hipotek:
Hipoteka zwykła – kwota kredytu z odsetkami i kosztami egzekucji.
Hipoteka kaucyjna – określa górna granicę zobowiązania, stosowana w wypadkach, gdy w momencie jej ustanawiania nie można dokładnie określić wartości kredytu wraz z odsetkami.
Hipoteka łączna umowna – dotyczy kilku nieruchomości z związku z jednym zobowiązaniem.
Realizacja hipoteki następuje przez wpis do księgi wieczystej nieruchomości na rzecz banku.
Przed podpisaniem umowy kredytowej warto zastanowić się, czy jesteśmy w stanie spłacić dany kredyt.